CanalCity - citydev.brussels huldigt haar negende kmo-park in
Anderlecht, 12 december 2025 - Vandaag heeft citydev.brussels een nieuw kmo-park ingehuldigd samen met burgemeester van Anderlecht Fabrice Cumps. Het park heet CanalCity (het bevindt zich immers vlak bij het Kanaal Brussel-Charleroi) en telt 10 productieateliers. Het ligt midden in een groot gemengd project van Deleers Residentieel. Dat is een samenwerkingsverband tussen privépromotor Kairos en Federale Verzekering.
12 december 2025
.jpg)
Kmo-park met daarop een crèche, basisschool en middelbare school
In haar beheersovereenkomst voor 2021-2025 verbond citydev.brussels zich ertoe om in het Brussels Gewest een aanbod van 10 kmo-parken uit te bouwen. CanalCity is nummer 9. Het tiende kmo-park, Copernic in Haren, wordt in januari 2026 ingehuldigd.
citydev.brussels kocht CanalCity van privépromotor Kairos voor 14.273.700 euro exclusief btw. Ze beklonken de aankoop in het voorjaar van 2024. En daarna gingen ze concreet overleggen, want het kmo-park zou onder een crèche, basisschool en middelbare school komen, en citydev.brussels wilde haar expertise daarrond met Kairos delen. citydev.brussels was namelijk niet aan haar proefstuk toe: NovaCity en CityCampus, twee andere projecten van haar in Anderlecht, zijn ook zo gestapeld.
CanalCity is gebouwd door BAM Interbuild en is 6.000 m² groot. Er zijn 10 productieateliers van 350 tot 800 m², 26 parkeerplaatsen en 60 fietsstaanplaatsen. citydev.brussels gaat het kmo-park beheren en de ruimten verhuren tegen haar gebruikelijke voorwaarden.
Barbara Trachte, staatssecretaris voor Economische Transitie: “Het ondersteunen van kmo’s en het duurzaam integreren van productieactiviteiten in het stedelijk weefsel is een van de prioritaire doelstellingen van de Brusselse economische transitie. Het verdubbelen van het aantal kmo-parken was ons doel aan het begin van de legislatuur. Proficiat aan citydev.brussels en alle actoren die dit mogelijk hebben gemaakt.”
.jpg)
.jpg)
Project van Kairos: een plek om te wonen, werken en leren
Het project van Kairos ligt op de Deleers-site in Anderlecht, die is ingekleurd als ondernemingsgebied in een stedelijke omgeving (OGSO). Ze ligt aan het Kanaal Brussel-Charleroi, ter hoogte van de brug op de Paapsemlaan, meer bepaald tussen de Henri Deleersstraat, de Walcourtstraat en de Biestebroekkaai. Het project is vlot bereikbaar: het ligt op 3 km van station Brussel-Zuid en op 5 km van de Grote Markt. In de buurt vind je ook metrostations Bizet en Veeweide, en de fietssnelweg langs het kanaal.
Privépromotor Kairos wil de voormalige industriesite nieuw leven inblazen met een ambitieus gemengd project: er zijn 4 gebouwen met 147 woningen, 13 units voor productieactiviteiten (waarvan een groot deel is verkocht aan citydev.brussels), 3 handelsruimten, een crèche en 2 scholen. Het project heeft zijn stedenbouwkundige vergunning op zak sinds 2022 en is een van de grootste vergunde projecten ooit in het Brussels Gewest.
Het woonprogramma van het project ziet er zo uit: gebouw 1 telt 14 verdiepingen en 72 woningen, en in gebouw 2 en 3 zijn er telkens 7 verdiepingen en 26 woningen. Gebouw 4, ‘Walcourt 118’, omvat 7 verdiepingen en 23 geconventioneerde woningen, die citydev.brussels verkocht in het kader van de stedenbouwkundige lasten.
Van de 23 geconventioneerde appartementen zijn er 3 met 1 slaapkamer, 8 met 2 slaapkamers, 9 met 3 slaapkamers en 3 met 4 slaapkamers.
De bouwwerken startten in het voorjaar van 2023 en schieten intussen goed op. De 2 scholen en de crèche openden in september al de deuren, en het gebouw met de geconventioneerde woningen zou klaar zijn tegen de lente van 2026.
"Met CanalCity tonen we opnieuw dat stadsvernieuwing in Brussel tegelijk ambitieus, inclusief en toekomstgericht kan zijn. Hier in Anderlecht brengen we in één project scholen, een kinderdagverblijf, productieactiviteiten en betaalbare geconventioneerde woningen samen, midden in een wijk in volle transformatie. Dit soort gemengde ontwikkeling is de weerslag van onze visie op een evenwichtige, duurzame en solidaire stad, waar plaats is voor elke Brusselaar om te wonen, te leren en te werken", aldus Rudi Vervoort, Minister-President van het Brussels Gewest.
Burgemeester van Anderlecht Fabrice Cumps: “CanalCity illustreert perfect welk model we willen toepassen in de nieuwe wijken die in de gemeente worden ontwikkeld, vooral aan het kanaal. Dit kmo-park, dat we vandaag inhuldigen, maakt deel uit van een heel complex. Naast het kmo-park vind je er ook betaalbare woningen, een crèche, een basisschool en een middelbare school. Functiemix vormt de kern van dit stadsproject.”
Benjamin Cadranel, administrateur-generaal van citydev.brussels: “Met deze inhuldiging rollen we het Kanaalplan verder uit en komen we weer een stap dichter bij de 15-minutenstad. CanalCity combineert namelijk verschillende essentiële functies op één site: 2 scholen, een crèche, betaalbare woningen en productieactiviteiten. Die moeten elkaar ook harmonieus en efficiënt aanvullen.”
