citydev.brussels zorgt voor 107 betaalbare woningen in de wijk Erasmus Gardens in Anderlecht
Brussel, 12 augustus 2025 - In de Anderlechtse wijk Erasmus Gardens komt een gebouw met 107 woningen die worden verkocht onder de citydev.brussels-voorwaarden. Die operatie kadert in de achtste projectoproep van citydev.brussels uit 2023 om te zorgen voor meer betaalbare woningen in Brussel.
12 augustus 2025
.jpg)
Publieke woningen in een privéproject
Erasmus Gardens is een groot woonproject van BPI Real Estate en Belfius Immo, en ligt vlak bij het Erasmusziekenhuis en de ULB-campus. De ontwikkelaars gaven het startschot voor de hele operatie in 2015. Er zijn al verschillende gebouwen opgeleverd of in aanbouw, voor andere moet de bouwfase nog van start gaan.
Dat is het geval voor het gebouw op perceel F2, tussen de Irisdreef, de Sneeuwklokjesdreef en de Seringenlaan. In dat gebouw komen alleen geconventioneerde woningen. Het gaat om 107 tweezijdig georiënteerde of doorzonappartementen, die zijn ontworpen volgens de kwaliteitsnormen van citydev.brussels. Ze worden verkocht tegen voorwaarden die betaalbaar zijn voor middeninkomengezinnen.
Op het gelijkvloers komt een gemeenschapsruimte van 67 m² voor collectieve of verenigingsactiviteiten, die openstaat voor de wijk. In het huizenblok wordt een gemeenschappelijke ecologische tuin aangelegd, met daarin een recreatieve ontmoetingsruimte, lokale planten en enkele bomen, en ook een wadi. Het onderzoek van de stedenbouwkundige vergunningsaanvraag is zo goed als rond.
“Door geconventioneerde woningen te integreren in onze projecten spelen we niet enkel in op een sociale noodzaak, maar gaan we ook een sterke verbintenis aan: wij willen evenwichtige, inclusieve en duurzame buurten bouwen. In Brussel is er ontzettend veel vraag naar betaalbare woningen. Als ontwikkelaar is het onze rol om concrete oplossingen te bieden zodat iedereen waardig kan wonen, en om er mee voor te zorgen dat de stad vitaal en gemengd is”, aldus Jacques Lefèvre, CEO van BPI Real Estate.
“Wij zijn bijzonder verheugd over deze nieuwe samenwerking tussen Belfius Immo, BPI Real Estate en citydev.brussels op de Erasmus Gardens-site in Anderlecht. Samen zullen we nieuwe woningen ontwikkelen, waardoor ook gezinnen met een middeninkomen de mogelijkheid krijgen om een eigen nieuwe woning te verwerven. Het bezit van een eigen woning kan voor deze gezinnen bijdragen aan een verbeterde levenskwaliteit en meer financiële stabiliteit op de lange termijn. Met dit initiatief voor betaalbare huisvesting geven we concreet vorm aan het maatschappelijk engagement van Belfius en streven we naar de ontwikkeling van diverse en levendige gemeenschappen, wat kan leiden tot een sterkere sociale cohesie en een meer inclusieve samenleving”, zegt Gery Milants, lid van de Raad van Bestuur van Belfius Immo.
.jpg)
.jpg)
.jpg)
Een hefboom tegen grondschaarste in Brussel
In Brussel is er een tekort aan bouwgrond. Om daar een antwoord op te bieden, lanceerde citydev.brussels in 2010 een nieuwe tool: projectoproepen. Ze biedt privépromotors zo de mogelijkheid om in hun projecten geconventioneerde woningen te integreren, met financiële steun van het Gewest.
Benjamin Cadranel, administrateur-generaal van citydev.brussels, legt uit: “Grond wordt steeds schaarser. Dat bemoeilijkt onze opdracht om betaalbare koopwoningen te produceren. “Projectoproepen zijn een essentiële hefboom geworden waarmee we de privésector inschakelen om mee betaalbare huisvesting te bouwen, en harmonieuze gemengde wijken ontwikkelen.”
Voor de laatste twee projectoproepen (uit 2023) meldden er zich heel wat kandidaten aan. Sinds 2010 schreef citydev.brussels al acht projectoproepen uit. Die leverden 320 geconventioneerde woningen op, bovenop die in de projecten die citydev.brussels zelf uitvoert.
Over BPI Real Estate BPI Real Estate is de vastgoedafdeling van de multidisciplinaire groep CFE, opgericht in 1880 en actief in België, Luxemburg en Polen in vier activiteiten met een sterk groeipotentieel, omdat ze het potentieel hebben om de wereld van morgen vorm te geven: vastgoedontwerp en -ontwikkeling, multitechnieken, bouw en renovatie, en duurzame investeringen. Met 35 jaar expertise, die we dit jaar vieren, is het de ambitie van BPI Real Estate om de status quo uit te dagen en een positieve verandering in vastgoedontwikkeling teweeg te brengen, door in te zetten op innovatieve, inclusieve en ecologisch verantwoorde stadsplanning die gericht is op het vergroten van het welzijn van toekomstige generaties. BPI Real Estate ontwikkelt deze knowhow in de sectoren residentieel, kantoren, retail, diensten en speciale vastgoedproducten.
Over Belfius Immo Belfius Immo, is een 100% filiaal van Belfius Bank en is reeds meer dan 35 jaar actief als vastgoedontwikkelaar en als financier van vastgoedvehikels. Met deze activiteiten ondersteunt zij de publieke, social profit en corporate klanten van Belfius met een focus op projecten met een maatschappelijke meerwaarde.
