LavoisierCity in Sint-Jans-Molenbeek: citydev.brussels gunt de opdracht voor werken en geeft het startschot voor de bouw van 85 nieuwe publieke woningen
Brussel, 17 november 2025 - citydev.brussels gaat woningen bouwen op LavoisierCity en zet zo een nieuwe stap in de transformatie van die site in Sint-Jans-Molenbeek. We gunden de promotieopdracht van werken daarvoor aan Louis de Waele Immo. De stedenbouwkundige en de milieuvergunningen werden aangevraagd in december 2020, en zijn sinds 10 mei 2024 definitief en uitvoerbaar. De werken kunnen nu dus echt van start gaan.
17 november 2025
.jpg){kind=spacer}
Van voormalige tabaksfabriek naar gemengde wijk
LavoisierCity ligt tussen de De Koninckstraat, de Van Kalckstraat en de Charles Malisstraat. Deze site was lang de thuisbasis van tabaksfabriek British American Tobacco (BAT).
Sinds een tiental jaar voert citydev.brussels er een grootschalig transformatieproject. Doel is om deze vroegere industriesite om te vormen tot een harmonieus gemengde wijk met woningen, economische activiteiten en kwaliteitsvolle openbare ruimte.
In 2011 heeft citydev.brussels een eerste deel van de site heringericht tot ruimten voor productieactiviteiten. Daar zijn nu 8 kmo’s gevestigd op meer dan 14.600 m².
Twee andere percelen werden overgedragen aan de gemeente Sint-Jans-Molenbeek en aan de Brusselse Gewestelijke Huisvestingsmaatschappij (BGHM). De BHGM bouwde daar 89 sociale en middelgrote woningen op, die in 2017 werden ingehuldigd.
In de laatste fase van deze grote stedelijke herontwikkeling timmeren citydev.brussels en Louis de Waele Immo nu aan een nieuw project met 85 publieke woningen.
.jpg){kind=spacer}
.jpg){kind=spacer}
85 woningen, 2 winkels en een gemeenschappelijke tuin
citydev.brussels ontwikkelt dit nieuwe project op het laatste beschikbare perceel van de site, waar tot in 2020 de BAT-kantoren waren gevestigd. Daar – op de hoek van de De Koninckstraat en de Van Kalckstraat – gaan we het bestaande gebouw ombouwen tot 42 geconventioneerde koopwoningen, en een nieuw gebouw optrekken met nog 43 zulke woningen en 2 winkels op de begane grond.
citydev.brussels gunde de projectontwerpersopdracht in 2019 aan de combinatie van architectenbureaus ATAMA - Wessel de Jonge Architecten - Java Architecten/s.
Onder het nieuwe gebouw komt er een parking met 51 plaatsen (0,6 per woning). Dankzij de gemeenschappelijke binnentuin krijgen de nieuwe bewoners er een groene, gezellige leefomgeving. Er werd bovendien een deel van de naburige percelen aangekocht om de groene zones uit te breiden en de landschapskwaliteit van de hele site te verhogen. Het project past perfect in de opdracht van citydev.brussels: wijken nieuw leven inblazen, en de sociale en functionele mix bevorderen. De 85 geconventioneerde koopwoningen en 2 winkels vullen de andere, bestaande bestemmingen op de site aan. Het resultaat? Een nieuwe, samenhangende wijk die mooi zal opgaan in het omliggende stadsweefsel.
Benjamin Cadranel, CEO van citydev.brussels: "LavoisierCity symboliseert onze ambitie om de stad te laten evolueren. Door deze industriesite nieuw leven in te blazen, versterken we de gemengdheid in de wijk en bieden we heel wat Brusselse gezinnen de kans om een betaalbare, kwaliteitsvolle woning te kopen. Dit project illustreert perfect de opdracht van citydev.brussels: bouwen aan een duurzame, evenwichtige en inclusieve stad."
De hele opdracht kost 29.634.126,25 euro exclusief btw. De uitvoerbare stedenbouwkundige en milieuvergunningen zijn al uitgereikt. De werken kunnen dus meteen van start.
