Persbericht - site Newton

citydev.brussels gunt de opdracht van werken voor de realisatie van een zko-park op de site Newton in Anderlecht aan de combinatie Houyoux - Atelier de l’Arbre d’Or. Het park zal zo’n 16 ateliers tellen en voornamelijk gericht zijn op ambachten, zoals siersmeed- of schrijnwerk.

Ideale ligging

De site Newton, tussen de Henri-Joseph Genessestraat, de Eiland Sint-Helenastraat en de Paapsemlaan in Anderlecht, vervolledigt binnenkort zijn aanbod bedrijfsruimten met een nieuw park voor zeer kleine ondernemingen (zko’s).

Met dit zko-park speelt citydev.brussels in op de enorme vraag van kleinere ondernemingen uit de ambachtensector. Heel wat zko’s hebben het immers moeilijk om voor hun activiteiten een nieuwe locatie in Brussel te vinden wegens de geluids-, geur- en verkeershinder die ze veroorzaken.  De goederen en diensten die ze produceren en de jobs die ze opleveren pleiten nochtans voor het behoud van dergelijke ondernemingen in de stad. De site Newton is in dat opzicht ideaal gelegen: buiten woongebied en vlakbij de grote verkeersassen. Bovendien huisvest de site al een onlangs door citydev.brussels ingehuldigd kmo-park, dat snel volzet was. In de onmiddellijke omgeving zijn er heel wat bedrijven gevestigd, onder meer op de Industrielaan.  De ondernemingen die hun intrek zullen nemen in het zko-park zullen dus heel wat synergieën kunnen uitbouwen met de bestaande activiteiten.

Design and Build

Voor dit project koos citydev.brussels voor een Design-and-Build-opdracht. Daarbij wordt een groep aangewezen die instaat voor zowel het ontwerp als de uitvoering van de werken. Die groep bestaat uit een projectontwerper, die zorgt voor het ontwerp inzake architectuur, stabiliteit, speciale technieken, akoestiek, veiligheid ..., en een aannemer, die de werken uitvoert.

“citydev.brussels gaat altijd op zoek naar nieuwe tools en werkmethodes om haar rol van stadsintegrator alsmaar beter te vervullen,” stelt Benjamin Cadranel, administrateur-generaal van citydev.brussels. “Design and Build biedt een heleboel niet uit te vlakken voordelen. Enerzijds kunnen we de kosten van het project beter beheersen. De aannemer volgt de evolutie van het project van bij het begin en let op de prijzen zodat hij het budget niet overschrijdt. Anderzijds vermindert deze oplossing het aantal stappen in de ontwerpfase van het project. En aangezien het aantal gesprekspartners kleiner is, is ook de communicatie eenvoudiger.”

De opdracht van werken voor de realisatie van het zko-park op de site Newton is gegund aan de operator bestaande uit Houyoux Constructions, Atelier de l’Arbre d’Or, BSolutions en ASM Acoustics.

Het project beoogt de bouw van 16 ateliers met een oppervlakte tussen 141 en 175 m². De ateliers zullen voldoen aan de lage-energienorm en worden gebouwd met innoverende, duurzame materialen met weinig milieu-impact.

De ateliers worden casco geleverd. Zo kunnen de gebruikers ze zelf inrichten naar hun behoeften qua afwerking en technieken. Een van de grootste troeven van de ateliers is hun moduleerbaarheid. Ze kunnen niet enkel worden aangepast aan de activiteiten van de gebruiker, maar ook worden samengenomen of gescheiden naargelang van de behoeften en de evolutie van de onderneming.