Communiqué de presse - Inauguration du projet Dubrucq

citydev.brussels inaugure aujourd’hui le projet Dubrucq, son nouvel ensemble de logements passifs à Molenbeek-Saint-Jean. Ce projet, mené de bout en bout par les collaborateurs de citydev.brussels aidés d’un architecte, confirme la transformation d’un ancien quartier industriel en quartier durable.

Le projet Dubrucq, situé au coin de l'avenue Jean Dubrucq et de la rue de l'Escaut à Molenbeek-Saint-Jean, est inauguré aujourd’hui par citydev.brussels.Il s’agit d’un projet réalisé en régie en partenariat avec le bureau d’architectes R²D² et construit par l’entrepreneur InAdvance. Petit par sa taille (13 logements), il est néanmoins emblématique de la volonté de citydev.brussels de participer à la régénération urbaine dans un quartier en pleine mutation grâce à une haute exigence en matière de qualité architecturale. Loti entre les stations de métro Belgica et Pannenhuis, l’immeuble passif de quatre étages comprend 13 appartements, 22 emplacements pour vélos et 13 emplacements de parking en sous-sol. Huit appartements disposent d’une terrasse de 15 m² et deux autres possèdent leur propre jardin privatif. Cerise sur le gâteau, la façade arrière surplombe les espaces verts du site Tour & Taxis et jouit d’une excellente orientation sud-est. Enfin, le bâtiment Dubrucq a également été pensé pour les personnes à mobilité réduite : une rampe d’accès à l’entrée, des emplacements spacieux réservés aux PMR dans le parking sous-terrain, etc.

Avec ce projet, le succès des logements de citydev.brussels ne se dément pas car, à l’heure actuelle, la quasi-totalité des appartements a trouvé preneur. En effet, le projet Dubrucq dispose de nombreux atouts : triple vitrage, ventilation double flux, panneaux solaires, toiture verte, locaux communs (pour vélos et poussettes), récupération de l’eau de pluie pour le nettoyage des communs et l’arrosage du jardin, etc. Les techniques et les matériaux utilisés entrent dans la lignée des objectifs de citydev.brussels en termes de développement durable. Les performances énergétiques, la durabilité du mode constructif et les qualités environnementales du projet Dubrucq annoncent d’ores et déjà la mue des environs en quartier durable.

En outre, l’esthétique du bâtiment a été particulièrement soignée. Le parement de la façade avant est constitué d’un bardage en cèdre rouge qui joue sur les volumes. Les éléments de la façade alternent positions verticales et horizontales et donnent une impression de profondeur à l’ensemble. Les claustras, présentes sur les façades avant et arrière, confèrent aux logements une certaine intimité tout en laissant entrer la lumière dans le bâtiment. L’architecture du projet Dubrucq dialogue avec celle du bâtiment situé en vis-à-vis, érigé par la commune. Ces deux bâtiments, situés à la limite de Laeken, constituent ainsi une sorte de porte d’entrée pour la commune de Molenbeek-Saint-Jean.

« En termes de redéveloppement du quartier, ce nouveau projet apporte sa pierre à l’édifice. En effet, il fait partie des bâtiments qui vont redéfinir le visage de la zone du canal » explique Denis Grimberghs, président de citydev.brussels. « Je suis fier de l’excellent travail réalisé par les équipes de citydev.brussels. En collaboration avec le bureau d’architecture R²D² et l’entreprise générale de construction In Advance, elles ont pu matérialiser la vision qui est la nôtre, à savoir celle d’une ville dans laquelle il fait bon vivre ».

Selon Rudi Vervoort, ministre-président de la Région de Bruxelles-Capitale : « Nous nous réjouissons d’inaugurer aujourd’hui un bâtiment revêtant autant d’atouts. Situé à proximité du canal, ce projet vient en compléter d’autres en cours ou à venir qui donnent une force d’ensemble à la vision du gouvernement bruxellois dans cette zone. De grande qualité architecturale, il s’intègre parfaitement dans l’espace urbain du quartier ».