Groen licht voor de ontwikkeling van Greenbizz II in Laken en z'n nieuw productiehotel-concept
Brussel, 8 oktober 2026 – Greenbizz II heeft z’n stedenbouwkundige vergunning op zak. Dat nieuwe gebouw is gewijd aan duurzame productie en vult Greenbizz I aan, dat in 2016 werd ingehuldigd in de Tivoli GreenCity-wijk. Projectdrager citydev.brussels speelt zo in op de grote vraag naar kleine productieateliers in Brussel. Het programma is heel ambitieus: Greenbizz II moet uitgroeien tot een proeftuin voor milieuvoorbeeldigheid.
7 oktober 2026
Succes van Greenbizz I achterna
Greenbizz II, vlak bij het kanaal in Laken, ligt in een gemengde wijk: in het zuiden van de site vind je industrieel weefsel, in het noorden dichte woonwijken en in de buurt verschillende scholen en crèches. De wijk was vroeger industriegebied, maar de voorbije jaren veranderde ze ingrijpend. Verschillende projecten brachten er structuur, zoals Tivoli GreenCity, het park en de woningen op Tour & Taxis, Be-Here en incubator Greenbizz I.
Het nieuwe Greenbizz II-gebouw is ontworpen als aanvulling op Greenbizz I. Dat is namelijk volzet en kan de groeiende vraag naar kleine productieruimten niet meer bijhouden. Greenbizz II breidt dat aanbod uit: kmo's en start-ups die duurzaam, circulair en lokaal produceren, zullen er betaalbare infrastructuur op maat kunnen huren.
Laurent Hublet, Brussels minister voor Werkgelegenheid, Economie en Digitale Economie: ‘Het verkrijgen van deze vergunning betekent een eerste beslissende stap in de richting van de verwezenlijking van een bijzonder ambitieus project. Opnieuw toont citydev.brussels aan dat het in staat is om innovatieve en veeleisende ontwikkelingsprojecten binnen strakke termijnen tot een goed einde te brengen. Met Greenbizz II bevestigen we nogmaals dat productie in Brussel een volwaardige plaats inneemt: dit voorbeeldgebouw bouwt voort op het succes van Greenbizz I, in het hart van de wijk Tivoli GreenCity, en biedt een concreet antwoord op het tekort aan kleine productiewerkplaatsen in ons gewest. Het biedt zko’s en kmo’s die zich inzetten voor de ecologische transitie, aangepaste en toegankelijke ruimten, om de lokale productie duurzaam in de stad te verankeren.’
Verticaal productiehotel
Met Greenbizz II ontwikkelt citydev.brussels het concept van een ‘productiehotel’ – een primeur in Brussel. In het gebouw zijn er 26 productieateliers gepland, op 4 verdiepingen: op het gelijkvloers komen er 2 van zo'n 300 m² met een mezzanine, op de 1ste verdieping 3 van zo’n 180 m² en op de 3 bovenste verdiepingen telkens 2 van 120 m² en 5 van 60 m².
De gelijkvloerse ateliers, met royale plafondhoogten van 6 meter, zijn geschikt voor activiteiten uit de agrovoedingssector of zwaardere industrie (denk aan schrijn-, smeed- of drukwerk). De ateliers op de verdiepingen zijn vooral bedoeld voor lichte activiteiten (zoals ambachten, hightech en immateriële goederen). Voor die ateliers zijn er goederenliften.
Alle ruimten hebben een uitgekiend ontwerp: ze zijn zo modulair mogelijk en kunnen mee-evolueren met de behoeften van de bedrijven. Ze worden vooraf uitgerust, zodat de toekomstige gebruikers zich er vlot kunnen installeren.
Florence Scottini, projectbeheerder bij citydev.brussels: ‘Met Greenbizz II willen we een nieuwe aanpak uitproberen. We integreren er industriële activiteiten op verdiepingen in een dicht stadsweefsel, en bieden tegelijk een antwoord op de sociale en milieu-uitdagingen. Onze samenwerkingsgerichte en experimentele aanpak voor dit project zit echt verweven in het DNA ervan.’
Gebouw dat openstaat voor de wijk
citydev.brussels heeft er bijzondere aandacht aan besteed om Greenbizz II te integreren in zijn omgeving.
Op het gelijkvloers komt een horecaruimte van zo'n 240 m², plus terras. Bedoeling is dat de bedrijven ze gebruiken als kantine en er hun knowhow tentoonstellen, én dat de buurtbewoners er elkaar ontmoeten. De aangrenzende mezzanine van 140 m² kan worden gebruikt als coworking- en opleidingsruimte. In die 2 ruimten samen kunnen lokale of zakelijke events voor tot 200 personen worden gehouden.
Vóór het gebouw komt er een nieuw multifunctioneel openbaar plein van 868 m². Bij de aanleg blijft de pumptrack van de Stad Brussel grotendeels behouden. De buurtbewoners zijn daar namelijk enorm op gesteld.
En om helemaal de connectie met de buurt te maken, komen er grote uitstalramen in de ateliers op de begane grond. De bedrijven kunnen ze als showroom gebruiken om hun activiteiten in de kijker te zetten en zo mee het plein doen leven.
Philippe Close, burgemeester van de Stad Brussel: ‘Dit is heel goed nieuws voor de wijk rond het kanaal, die de afgelopen jaren fel is veranderd en zich blijft ontwikkelen. Deze nieuwe investering creëert nieuwe ruimten voor bedrijven, maar verbetert ook de omgeving. Denk maar aan het nieuw openbaar plein, waar de buurtbewoners elkaar kunnen ontmoeten, en ook de pumptrack - intussen een vaste waarde in de wijk - blijft behouden. Dat de omwonenden rechtstreeks baat hebben bij nieuwe projecten, dat is voor ons erg belangrijk.’
Proeftuin voor milieuvoorbeeldigheid
Het stond van in het begin vast dat Greenbizz II een pilootproject zou worden rond duurzaamheid en kringloopeconomie. De ambitie in het bestek was duidelijk: de huidige Brusselse bouwnormen overstijgen en nieuwe oplossingen uitproberen die beter aansluiten bij de Europese toekomstvisie. Greenbizz II moet dus uitgroeien tot een referentieproject waaruit citydev.brussels en de bouwsector lessen kunnen trekken voor nieuwe ontwikkelingen.
Meer informatie over de milieuambities van het project vindt u in de bijlage.
*****
Greenbizz II wordt ontwikkeld met een design-and-buildopdracht. citydev.brussels stuurt die aan. Democo voert de werken uit. Het ontwerp komt van GÉNÉRALE assemblée d’architectes en BC architects, bijgestaan door studiebureaus CERAA, FTI, SEA+partners, D2S, iVec, Eco-Insight en FSEC.
De nv Greenbizz, die nu al Greenbizz I beheert, gaat ook Greenbizz II beheren.
De werken starten normaal in mei 2027, de voorlopige oplevering is gepland in juni 2029. Het budget voor de opdracht voor werken bedraagt 17,5 miljoen euro exclusief btw. Het Europees Fonds voor Regionale Ontwikkeling (EFRO) financiert daar 9 miljoen van via zijn programma voor 2021-2027. Dankzij die subsidie kan de lat zo hoog worden gelegd qua milieuambities en kunnen er nieuwe concepten worden uitgeprobeerd, terwijl alles toch betaalbaar blijft voor de bedrijven die zich zullen vestigen in Greenbizz II.
Bijlage_PB_GreenbizzII_env_NL.pdf
PDF - 473 Kb
