Lancement des travaux pour le site Stevin à Molenbeek-Saint-Jean

Nouveaux espaces pour PME

Après l’obtention du permis d’urbanisme en février 2025 et la désignation de l’entrepreneur Louis De Waele en septembre, les travaux sont effectivement lancés.

Le projet Stevin comprend la rénovation en profondeur et le redéveloppement de trois bâtiments reliés les uns aux autres sur le site : un bâtiment de bureaux de trois étages, un hall industriel et un entrepôt. Ils seront transformés en 8 ateliers pour PME de 300 m², dont 3 pour des activités agroalimentaires, et 5 espaces de bureaux de 145 m² chacun. Les installations techniques seront également rénovées et mises en conformité aux normes en vigueur.

©Altiplan©Altiplan

Réemploi intelligent

Dans ses projets, citydev.brussels choisit résolument de conserver au maximum les bâtiments existants, là où cela est possible. Les matériaux qui sont encore en bon état sont également réutilisés ou recyclés.

Pour Stevin, l’institution a particulièrement misé sur la durabilité et la circularité. Le bureau d’architectes Altiplan, qui a dessiné les plans de rénovation en collaboration avec BSolutions, Natura Mater et BatiTerre, a présenté des solutions astucieuses en vue d’une méthode de construction circulaire.

Cet engagement prend désormais une forme concrète sur le chantier. BatiTerre a établi un inventaire de tous les matériaux de démolition potentiellement réutilisables : il s’agit notamment de poutres en bois, de briques, de panneaux, de portes, de divers éléments structurels en béton et en métal, de revêtements de sol et de façade.

Une partie du matériel démonté a déjà été transporté vers des circuits de réemploi où il peut être réutilisé sur d’autres chantiers.

Planning

Selon les prévisions, les travaux dureront environ un an. Les bâtiments ont une superficie plancher de 4.476 m² sur une parcelle de 5.980 m². Les frais sont estimés à 8.350.000 euros.

Benjamin Cadranel, administrateur général de citydev.brussels : « Initialement destiné à devenir notre dixième parc PME, Stevin a finalement été devancé par son frère jumeau, Copernic, inauguré il y a deux semaines. Nous sommes particulièrement fiers de ces deux projets, qui démontrent notre volonté et notre capacité à réaliser des opérations ambitieuses de réhabilitation du bâti existant et de réemploi de matériaux dans une logique de circularité. C’est bien avec ce type de démarche que nous pourrons continuer à ramener et à maintenir des entreprises productives dans le tissu urbain bruxellois. »

Barbara Trachte, Secrétaire d’Etat à la Région de Bruxelles-Capitale, chargée de la Transition économique et de la Recherche scientifique : « Avec l’inauguration de ce nouveau chantier, nous poursuivons, avec citydev.brussels, notre ambitieux programme de création de parcs PME dans la Région de Bruxelles-Capitale. Ces sites répondent en effet à une importante demande d’entreprises actives dans la production à la recherche d’un lieu pour développer leurs projets. Je me réjouis qu’une fois encore, la circularité et la durabilité soient au cœur de la démarche. »

Amet Gjanaj, bourgmestre faisant fonction de Molenbeek-Saint-Jean : « Avec le lancement du projet Stevin, nous redonnons vie à un témoin de notre passé industriel pour en faire un moteur de l'économie de demain. Ce nouveau parc PME au cœur de la Chaussée de Gand démontre qu’il est possible de concilier la préservation de notre bâti et l’accueil d’entreprises productives et durables. En misant sur l’économie circulaire et la rénovation exemplaire, nous créons à Molenbeek un environnement où l’innovation et l’emploi local se rencontrent, renforçant ainsi l'attractivité et le dynamisme de notre tissu urbain. »

Decamps Barbara

Communication Manager, citydev.brussels

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