LionCity - Lancement de marché de promotion : avis de pré-information

Avis aux promoteurs : consultez l'avis de pré-information de citydev.brussels pour constituer votre équipe pluridisciplinaire pour cet ambitieux projet

Situé à Molenbeek-Saint-Jean, au cœur du quartier Osseghem, le site LionCity a été acquis en mars 2020 après une mission exploratoire de reconversion du site Delhaize que la Région de Bruxelles-Capitale confiait à citydev.brussels en collaboration avec perspective.brussels.

Au vu de la taille du site, citydev.brussels a décidé de le diviser afin de proposer un programme de qualité pour chacune des parties. C'est dans le courant du mois d’août que sera lancé le marché de promotion de travaux pour le développement des 52.000m2 de sa première partie, LionCity I, en collaboration avec la Société du Logement de la Région de Bruxelles-Capitale (SLRB) et Ahold-Delhaize . Afin de trouver l'équipe pluridisciplinaire idéale pour ce projet mixte ambitieux, citydev.brussels partage dès à présent un avis de pré-information qui vise à permettre au promoteur ou groupement de promoteurs intéressés par ce marché, ainsi qu’aux entrepreneurs et bureaux d’études (architectes, paysagistes, stabilité etc), de pouvoir déjà entamer des recherches afin de constituer une équipe candidate avec laquelle il composera sa demande de participation.

Ce programme mixte devra se diviser comme suit :

•  logements acquisitifs citydev : environ 24.440 m² bruts hors-sol ;
•  logements sociaux SLRB : environ 4.113 m² bruts hors-sol ;
• ateliers citydev : environ 15.240 m² bruts hors-sol ;
• supermarché Delhaize : environ 3.442 m² bruts hors-sol ;
• commerces citydev: environ 1.000 m² bruts hors-sol ;
•  commerce et/ou horeca et/ou équipement à charge du promoteur : environ 2.100 m² bruts hors-sol.
• 2.000 m² de toiture avec les infrastructures de base nécessaires pour accueillir une future activité d’agriculture urbaine professionnelle. 

Mais la particularité du projet LionCity I se retrouvera surtout dans ses ambitions environnementales au travers de différentes thématiques non-exhaustives :

• min 35% de la parcelle dédiés aux espaces verts
• min 30% des logements zéro énergie
• un réseau de chaleur urbain
• un bâtiment productif avec un espace communautaire ouvert sur le quartier
• la réutilisation du parking silo avec si possible, un hub mobilité
• la mise à disposition de 2.000 m2 sur les toits des activités productives qui seront dédiés à l’agriculture urbaine
• une agriculture paysagère et récréative sous forme de parc comestible

Une grande attention devra être également être portée aux dispositifs visant à réduire les ilots de chaleur, à la gestion alternative des eaux de pluie et, de manière plus générale à l’intégration des principes de l’économie circulaire.

Tous les documents relatifs à l’avis de pré-information sont dès à présent disponibles sur la page "marchés publics" de l'institution.