Persbericht - citydev.brussels bouwt 93 nieuwe woningen op de site Lavoisier City in Sint Jans-Molenbeek

Eerder al, in 2011, verbouwde citydev.brussels een eerste stuk van de site van de vroegere tabaksfabriek British American Tobacco tot ruimten voor productieactiviteiten. Nu start een nieuwe fase, waarin 93 geconventioneerde woningen worden ontwikkeld. De projectontwerpersopdracht is zopas gegund aan de combinatie TRANS architectuur - Wessel De Jonge Architecten - Java Architects.

De site Lavoisier City ligt in Sint-Jans-Molenbeek. Ze wordt begrensd door de De Koninckstraat, de Van Kalckstraat en de Charles Malisstraat. De site huisvestte sinds 1925 de tabaks- en sigarettenfabriek British American Tobacco. De productieactiviteiten werden er in 2001 stopgezet. Toen citydev.brussels de site in 2002 kocht, omvatte die industriegebouwen en een administratief gebouw. Intussen is de site opgesplitst in meerdere losstaande entiteiten.

citydev.brussels renoveerde het fabrieksgedeelte van de site grondig van 2009 tot 2011. Nu huisvest het lichte productieactiviteiten en worden er immateriële goederen vervaardigd.

Een eerste entiteit werd verkocht aan de gemeente Sint-Jans-Molenbeek. Een tweede werd verkocht aan de Brusselse Gewestelijke Huisvestingsmaatschappij (BGHM). Die bouwde er recent 89 sociale en middelgrote woningen.

Het administratieve gebouw is wel nog in handen van citydev.brussels. Daar heeft British American Tobacco nog altijd kantoren, maar die huurovereenkomst loopt af op 28 maart 2020. citydev.brussels is nu dus van plan om in dat kantoorgebouw kwaliteitsvolle geconventioneerde woningen in te richten en zo meer sociale en functionele gemengdheid in de wijk te brengen.

Het project omvat de bouw van 93 geconventioneerde woningen, 129 bruto bovengrondse m² voor een winkel of voorziening, 235 fietsstaanplaatsen en 76 parkeerplaatsen op de ondergrondse verdieping.

citydev.brussels heeft de projectontwerpersopdracht zo-even gegund aan de combinatie TRANS architectuur - Wessel De Jonge Architecten - Java Architects. De opdracht voor werken wordt eind 2020 uitgeschreven.

Het project dat de combinatie voorstelde, werd onder meer gekozen wegens het respect voor de historische identiteit van het te renoveren gebouw, de geslaagde stedelijke integratie van de nieuwbouw en de kwaliteit van de woningen. Bovendien zal zo’n 35 % van de woningen voldoen aan de nulenergienorm.

“Dit project is belangrijk voor citydev.brussels, want het belichaamt perfect de manier waarop wij de ontwikkeling van de stad opvatten:

• het paart sociale aan functionele gemengdheid door ze samen te brengen in een enkel complex met sociale en geconventioneerde woningen én economische ruimten;
• het veronderstelt partnerschappen met andere openbare actoren (in dit geval de BGHM);
• het is gestoeld op het principe van ontwikkeling in opeenvolgende fases in ruimte en tijd;
• het zorgt voor inbreiding in hartje stad; en
• tot slot laat het ons toe, met het oog op duurzame ontwikkeling, te experimenteren met de transformatie van kantoorgebouwen tot woningen, zonder ze eerst te slopen”, aldus Benjamin Cadranel, administrateur-generaal van citydev.brussels.